# Kan föreningen ändra reglerna i våra stadgar om de säger att vissa saker är låsta?

- Jurisdiction: Sweden
- Practice area: Hyres- och bostadsrätt
- Published: 2026-10-23
- Last updated: 2026-10-23
- Canonical: https://lawasked.com/se/tenancy-law/kan-foreningen-andra-reglerna-i-vara-stadgar-om

## Question

Jag bor i en bostadsrättsförening i Stockholm och har suttit i styrelsen i ungefär ett år nu. Under förra veckans styrelsemöte kom diskussionen upp om att vi borde ändra en specifik regel i våra stadgar som rör hur mycket man får hyra ut sin lägenhet i andra hand. Just nu står det i våra gamla stadgar från 1995 att vissa bestämmelser är helt låsta och inte får ändras utan att man får ett speciellt tillstånd från regeringen. Jag och två andra i styrelsen tycker att den här regeln är helt föråldrad och gör det jättesvårt för medlemmarna att vara flexibla, så vi ville rösta igenom en ändring på nästa årsmöte i mars. Jag har redan kollat i de vanliga reglerna för hur man ändrar stadgar, men det här med att det står att man behöver regeringens godkännande för att ens ändra själva regeln om tillstånd känns väldigt märkligt. Kan styrelsen och medlemmarna faktiskt rösta bort den här begränsningen och ändra stadgarna så att vi slipper söka tillstånd från regeringen i framtiden, eller är den där regeln om att man inte får ändra den helt bindande även om vi alla är överens?

## Summary

Det beror på hur regeln om regeringens tillstånd kom in i era stadgar. Om regeln infördes på grund av en lag eller efter regeringens godkännande kan ni inte rösta bort den utan att först få tillstånd från regeringen.

## Analysis

För att förstå om ni kan ändra era stadgar i mars måste vi titta på hur den nuvarande begränsningen skapades. Enligt bostadsrättslagen är det möjligt att ha extra villkor för hur stadgar ändras [cite:se-bostadsrattslagen-sec9k24]. 

Lagen säger att "Om det finns en föreskrift i stadgarna om att en viss bestämmelse inte får ändras utan regeringens tillstånd, får inte heller föreskriften ändras utan regeringens tillstånd" [cite:se-bostadsrattslagen-sec9k24]. Detta innebär att om den regel ni vill ta bort (kravet på regeringens godkännande) har införts på grund av en lag eller efter att regeringen har gett sitt medgivande, så är även själva regeln om tillstånd låst [cite:se-bostadsrattslagen-sec9k24]. Ni kan alltså inte använda ett vanligt beslut på årsmötet för att kringgå detta.

Om regeln däremot skrevs in i stadgarna 1995 helt på eget initiativ av föreningen, utan stöd i lag eller regeringens medgivande, kan ni ändra den genom ett normalt beslut på årsmötet. För ett sådant beslut krävs att det fattas på två på varandra följande föreningsstämmor och att minst två tredjedelar av de röstande på den senare stämman röstar ja [cite:se-bostadsrattslagen-sec9k23]. 

Det är alltså osäkert om ni kan rösta bort begränsningen förrän ni har kontrollerat den juridiska bakgrunden till varför regeln finns där. Om regeln är lagstadgad är den bindande även om alla medlemmar är överens.

## Statutory citations

- Bostadsrättslag, BRL (1991:614), 9 kap. 24 § - Ändring av stadgar [in force] (https://data.riksdagen.se/dokument/sfs-1991-614)
  > Om det finns en föreskrift i stadgarna om att en viss bestämmelse inte får ändras utan regeringens tillstånd, får inte heller föreskriften ändras utan regeringens tillstånd, om den har tagits in i stadgarna på grund av lag eller annan författning eller efter regeringens medgivande.
- Bostadsrättslag, BRL (1991:614), 9 kap. 23 § - Ändring av stadgar [in force] (https://data.riksdagen.se/dokument/sfs-1991-614)
  > Beslutet är även giltigt, om det har fattats på två på varandra följande föreningsstämmor och minst två tredjedelar av de röstande på den senare stämman gått med på beslutet.

---
General information only, not legal advice. See https://lawasked.com/disclaimer