# Kan jag bli vräkt om jag är en vecka sen med hyran?

- Jurisdiction: Sweden
- Practice area: Hyres- och bostadsrätt
- Published: 2026-10-24
- Last updated: 2026-10-24
- Canonical: https://lawasked.com/se/tenancy-law/kan-jag-bli-vrakt-om-jag-ar-en

## Question

Hej, jag bor i en hyresrätt i Stockholm och har hamnat i en riktigt jobbig sits. Min hyra på 8 500 kronor ska alltid betalas senast den sista i varje månad. Den här månaden blev det dock väldigt knepigt med ekonomin på grund av en oväntad räkning, så jag lyckades inte föra över pengarna i tid. Jag var ungefär nio dagar sen med betalningen, alltså lite mer än en vecka efter det datum då pengarna egentligen skulle ha varit på hyresvärdens konto. Jag har nu skickat ett mejl till hyresvärden där jag förklarar läget och lovar att pengarna är på väg inom två dagar, men jag har inte fått något svar än. Jag är jätterädd för att de ska kunna kasta ut mig från lägenheten direkt när jag har missat förfallodagen med så pass många dagar. Kan hyresvärden verkligen säga upp mitt kontrakt och tvinga mig att flytta bara för att jag var lite sen med just denna betalning, eller finns det något skydd för mig som hyresgäst när det bara handlar om en enstaka miss?

## Summary

Ja, hyresvärden har i teorin rätt att säga upp ditt kontrakt eftersom du är mer än en vecka sen med hyran, men du har ett starkt skydd som gör att du kan få behålla lägenheten om du betalar snabbt.

## Analysis

Enligt lagen kan en hyresvärd säga upp ett hyresavtal för en bostadslägenhet om hyresgästen dröjer med att betala hyran mer än en vecka efter förfallodagen [cite:se-jordabalken-hyra-sec12k42]. Eftersom du var nio dagar sen med din hyra på 8 500 kronor, har hyresvärden tekniskt sett rätt att förverka hyresrätten, vilket innebär att de kan avsluta ditt avtal i förtid [cite:se-jordabalken-hyra-sec12k42]. 

Men det finns ett mycket viktigt skydd för dig. Även om hyresvärden säger upp dig på grund av det sena betalningsdröjsmålet, får du inte skiljas från lägenheten om du betalar hyran inom en viss tid efter att du blivit formellt meddelad om detta [cite:se-jordabalken-hyra-sec12k44]. Lagen säger att du inte får vräkas "om hyran betalas... inom tre veckor från det att en hyresgäst, när det är fråga om en bostadslägenhet, har delgetts underrättelse om att han eller hon genom att betala hyran på angivet sätt får tillbaka hyresrätten samt meddelande om uppsägningen och anledningen till denna lämnats till socialnämnden i den kommun där lägenheten är belägen" [cite:se-jordabalken-hyra-sec12k44]. 

Detta betyder att om hyresvärden skickar en formell uppsägning, har du en chans att rädda situationen genom att betala. Det finns även en regel om att hyresrätten inte är förverkad om det som ligger hyresgästen till last är av ringa betydelse [cite:se-jordabalken-hyra-sec12k42]. Att missa en betalning med nio dagar på grund av en oväntad räkning kan i vissa fall anses vara av ringa betydelse, men det är upp till en prövning. 

Det är viktigt att notera att hyresvärden inte kan kasta ut dig direkt; en vräkning kräver juridiska processer och beslut.

## Statutory citations

- Jordabalk (Hyra, 12 kap.), JB (1970:994), 12 kap. 42 § - Hyresrättens förverkande [in force] (https://data.riksdagen.se/dokument/sfs-1970-994)
  > Hyresrätten är förverkad och hyresvärden berättigad att säga upp avtalet att upphöra i förtid, 1. om hyresgästen, när det gäller en bostadslägenhet, dröjer med att betala hyran mer än en vecka efter förfallodagen
- Jordabalk (Hyra, 12 kap.), JB (1970:994), 12 kap. 44 § - Hyresrättens förverkande [in force] (https://data.riksdagen.se/dokument/sfs-1970-994)
  > får hyresgästen inte på grund av dröjsmålet skiljas från lägenheten, om hyran betalas... inom tre veckor från det att en hyresgäst, när det är fråga om en bostadslägenhet, har delgetts underrättelse om att han eller hon genom att betala hyran på angivet sätt får tillbaka hyresrätten samt meddelande om uppsägningen och anledningen till denna lämnats till socialnämnden i den kommun där lägenheten är belägen

---
General information only, not legal advice. See https://lawasked.com/disclaimer