¿Me pueden multar si me paso un poco del plazo para registrar el contrato de alquiler?

Jurisdicción: España • Área del derecho: Arrendamientos y vivienda • Editor responsable: Cong Ho• Publicado 24 de octubre de 2026

La situación

Hola, vivo en Madrid y tengo un problema con el contrato de mi piso. El pasado 15 de enero de 2024 firmé un nuevo contrato de alquiler con mi casero por un importe de 950 euros al mes. El contrato dice que la duración es de cinco años, pero me he dado cuenta de que me he despistado con los trámites digitales que ahora piden para la gestión de los arrendamientos y no he podido conectar los datos en la plataforma digital que mencionan las nuevas normas europeas. Intenté hacerlo ayer, pero ya han pasado varias semanas desde que firmamos y me temo que se me ha pasado el tiempo que marca la ley para cumplir con ese registro obligatorio. He intentado llamar a la oficina de atención al ciudadano para preguntar si todavía puedo hacerlo sin problemas, pero no me han dado una respuesta clara y me da miedo que me llegue una sanción o una multa por haberlo hecho tarde. ¿Saben si por este retraso en el registro digital me pueden poner una infracción o si es algo que se puede arreglar simplemente haciéndolo ahora aunque sea fuera de plazo?

Resumen rápido

Sí, el retraso en el registro digital podría considerarse una infracción leve. Según la ley, no cumplir con los plazos de registro o no conectar los datos con la plataforma digital son conductas sancionables.

Análisis detallado

En tu caso, al haber firmado el contrato el 15 de enero de 2024 y no haber realizado el trámite digital en las semanas posteriores, podrías estar incurriendo en una infracción. La normativa establece que se consideran leves situaciones como "La no interconexión con la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos..." [cite:es-lau-sec42] y también el "cumplimiento de la obligación... fuera del plazo previsto normativamente" [cite:es-lau-sec42]. Esto significa que, aunque tu intención sea arreglarlo ahora, el simple hecho de haber superado el tiempo legalmente establecido para el registro ya constituye una falta según la Ley de Arrendamientos Urbanos. Es importante distinguir quién es el responsable. La ley menciona que las plataformas en línea de alquiler de corta duración son sujetos responsables de ciertas infracciones [cite:es-lau-sec38]. Sin embargo, la administración también mantiene sus competencias para "inspeccionar y sancionar las conductas relacionadas con la oferta, publicidad, intermediación, formalización o ejecución de dichos contratos" [cite:es-lau-sec38]. Esto implica que las autoridades locales o autonómicas tienen capacidad para vigilar cómo se formalizan estos contratos y aplicar sanciones si no se cumplen las reglas de registro. Actualmente, la ley no aclara si realizar el registro de forma voluntaria después del retraso elimina automáticamente la posibilidad de una sanción o si la infracción se consolida en el momento en que se vence el plazo. Por tanto, no es seguro que "arreglarlo ahora" te proteja de una multa si la administración decide actuar por el retraso previo.

Preceptos citados

Cita legal: Ley de Arrendamientos Urbanos § Ley de Arrendamientos Urbanos, art. 42 — Infracciones consideradas leves
"La no interconexión con la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos... El cumplimiento de la obligación... fuera del plazo previsto normativamente."
Ver la legislación oficial →
Cita legal: Ley de Arrendamientos Urbanos § Ley de Arrendamientos Urbanos, art. 38 — Sujetos responsables
"las competencias que ostenten las administraciones públicas conforme a la legislación estatal, autonómica o local, para inspeccionar y sancionar las conductas relacionadas con la oferta, publicidad, intermediación, formalización o ejecución de dichos contratos."
Ver la legislación oficial →

Aviso legal importante

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