Kan jeg få tilbake de ekstra pengene jeg har betalt i husleie?

Hvis leien du betaler er høyere enn det som er lovlig tillatt, har du rett til å få tilbakebetalt differansen. Husleieloven sier at "Den som har betalt høyere leie enn lovlig, kan kreve tilbakebetalt forskjellen mellom det som er betalt og lovlig vederlag" [cite:no-husleieloven-sec4d4]. Dette betyr at selv om du har signert en avtale om 9500 kroner i måneden, er ikke denne avtalen gyldig dersom beløpet bryter med lovens begrensninger. Det er viktig å merke seg at selve leieavtalen fortsatt er bindende for de delene som er lovlige, selv om du krever pengene tilbake [cite:no-husleieloven-sec4d4]. Når det gjelder de pengene du allerede har betalt siden januar i fjor, har du også krav på renter. Loven fastslår at "Kravet etter første ledd forrentes etter lov av 17. desember 1976 nr. 100 om renter ved forsinket betaling m.m. § 3 fra den dag beløpet ble betalt" [cite:no-husleieloven-sec4d4]. Dette betyr at du ikke bare skal ha tilbake selve differansen, men også en kompensasjon for at utleier har hatt disse pengene til rådighet i hele perioden. Det er imidlertid en viktig begrensning: Du kan ikke kreve disse pengene tilbake dersom du selv anses å ha hatt et stort ansvar for at leien ble for høy [cite:no-husleieloven-sec4d4]. I din situasjon, hvor du bare har signert en avtale og betalt som avtalt, vil det være vanskelig for utleier å hevde at du er medansvarlig. Videre er det viktig å skille mellom at leien er «urimelig høy» i forhold til markedet, og at den er «ulovlig». Loven gir deg rett til tilbakebetaling dersom leien bryter spesifikke lovbestemte tak eller regler, men det er ikke sikkert at en pris som bare er høyere enn naboens, automatisk regnes som ulovlig. Statlige eller lokale forskrifter kan i tillegg inneholde spesifikke regler for leieprisregulering i visse områder.