Moet ik de kosten voor reparaties aan de woning zelf betalen?

In uw situatie zijn er twee verschillende zaken: de aanpassingen aan de woning (de keuken) en de reparatie aan uw eigen spullen (de keukenkastjes). Wat betreft de keuken die u heeft geplaatst: de wet bepaalt dat er niet ten nadele van de huurder mag worden afgeweken van bepaalde regels, maar er zijn uitzonderingen voor zaken die u zelf heeft aangebracht. De wet stelt dat er mag worden afgeweken van bepaalde regels "tenzij het gaat om herstellingen aan door de huurder aangebrachte veranderingen en toevoegingen" [cite:nl-bw7-huur-arbeid-koop-sec242]. Dit betekent dat als u zelf een keuken heeft geplaatst, de regels over wie wat moet repareren of herstellen anders kunnen zijn. Als de verhuurder de keuken als een verbetering ziet, kan dit invloed hebben, maar als u de muren moet terugbrengen naar de originele staat, hangt dit af van wat er in uw huurcontract staat over het terugbrengen van de woning in de oorspronkelijke staat. Wat betreft de reparatie aan de keukenkastjes: u bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van de zaken die u zelf heeft geïnstalleerd. De wet spreekt over "kleine herstellingen" [cite:nl-bw7-huur-arbeid-koop-sec217]. Een kleine herstelling is een eenvoudige reparatie die u zelf moet uitvoeren. Omdat de keukenkastjes uw eigen eigendom zijn en niet die van de verhuurder, valt een defect aan deze kastjes niet onder de reparatieplicht van de verhuurder. De verhuurder is namelijk alleen verplicht om gebreken aan de woning zelf te verhelpen [cite:nl-bw7-huur-arbeid-koop-sec206]. Het is onduidelijk of de verhuurder expliciet toestemming heeft gegeven voor de keuken of dat hij dit slechts heeft 'gehoord' via WhatsApp. Dit is cruciaal voor de vraag of u de muren moet herstellen.